フェアヒルズ南大沢エールコート

  • 東京都八王子市松木

  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 14階建 / 414戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
4,799万円
55.1万円/㎡
相場
4,431万円
50.9万円/㎡
3,278
4,047
4,816
5,585
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,047万円〜4,816万円
46.5万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
フェアヒルズ南大沢エールコート
4,799万円（55.1万円/㎡）/ 3階 / 87.04㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,799万円55.1万円3階 87.04㎡ 3LDK+S南東
2026/03/023,980万円36.3万円7階 109.77㎡ 4LDK南西
2026/02/094,280万円39.0万円7階 109.77㎡ 4LDK南西
2026/02/033,600万円38.4万円3階 93.8㎡ 2LDK南西
2026/01/153,880万円41.4万円3階 93.8㎡ 2LDK南西
2025/08/044,880万円45.7万円6階 106.73㎡ 4LDK南東
2025/06/234,990万円46.8万円6階 106.73㎡ 4LDK南東
2025/04/154,480万円40.8万円7階 109.77㎡ 4LDK南東
2024/08/223,180万円39.1万円8階 81.26㎡ 3LDK東
2023/07/093,380万円41.6万円3階 81.22㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
フェアヒルズ南大沢エールコート
八王子市松木
京王堀之内駅12分 4,799万円55.1万円87.04㎡3LDK+S3階 / 14階建 南東2003年414戸RC
2025/11/12エグザガーデンクレア館
八王子市みなみ野五丁目
八王子みなみ野駅15分 3,680万円41.7万円88.16㎡3LDK5階 / 14階建 南東1999年400戸SRC
2026/03/14パークフィーネ南大沢
八王子市鑓水二丁目
南大沢駅18分 4,799万円47.8万円100.39㎡3LDK4階 / 14階建 南東2002年452戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、八王子市では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は八王子市の平均と比較して1.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
八王子市
56.1万円/㎡
前年比+10.2%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェアヒルズ南大沢エールコート
所在地東京都八王子市松木
交通京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年月2003年
階数14階建
総戸数414戸
建物構造RC
土地権利所有権

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